Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden Kampanyası

  • Anasayfa
  • Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden Kampanyası
Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden Kampanyası

Kentsel Dönüşüm Yarısı Bizden Kampanyası

            Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden" paketi kapsamında, İstanbul'da evini yeniden yapmak isteyen hak sahiplerine 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilecek.Dönüşüme giren iş yerleri için ise 350 bin TL’ye kadar hibe, 350 bin TL’ye kadar kredi verilecek.Evi kentsel dönüşüme giren kiracılar, 100 bin TL karşılıksız kira desteği alabilecek.  Eğer dönüşüme girecek evde ev sahibi yaşıyorsa, tek seferlik 100 bin TL destekten ev sahibi faydalanacak.
            Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki Twitter hesabından yaptığı paylaşımda, "Toplam 1,5 milyon TL destek ile İstanbul’un kentsel dönüşümünü hızlandıracağız" dedi.

Kimler yararlanabilecek?

İstanbul'da rezerv alanda ve riskli alanda bulunan ya da riskli yapı kararı olan yapılar bu destekten faydalanabilecek.
Binasının dönüşüme girmesini isteyen kat malikleri ya kendi aralarında tamamen uzlaşma sağlayacak, ya da yüzde 50+1 anlaşma ile inşaat ruhsatı alacak ve karara katılmayanın payı satılarak kat irtifakı kurulacak.
Kentsel dönüşüm desteğinden faydalanmak isteyen vatandaşlar, inşaatı yapacak müteahhit firmayı de kendisi bulacak.
Yeni üretilecek bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanı, mevcut bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanının bir buçuk katını geçmeyecek.
Riskli evde yaşayan hak sahiplerine kredi verilirken, gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmayacak.
Başvurular 31 Aralık 2026 tarihine kadar yapılabilecek.

Hibe ve kredi ne zaman ödenecek?

Hibe ve kredi desteği, Yapı Denetim Sistemi’ndeki inşaat ilerleme seviyesi ve ilgili idare tarafından yerinde yapılacak inceleme esas alınarak ödenecek.
İnşaatın ilerleme seviyesi dikkate alınarak; subasman (temel) seviyesinde, taşıyıcı sistemin bitiminde ve inşaat bitiminde olmak üzere Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından "üç eşit taksitle" ödenecek.
Ödemeler direkt vatandaşa değil, hak sahiplerinin anlaştığı yüklenici firmanın bankadaki vadesiz hesabına yapılacak.
Vatandaşlar ise bu kredileri, ruhsat tarihinden 24 ay sonra ödemeye başlayacak. İnşaat 24 aydan önce bitse dahi bu kural uygulanacak.
Kredi ödemeleri, ilk 12 taksit faizsiz olmak üzere en fazla 120 ayda tamamlanacak.
Faizsiz dönem bittikten sonraki ilk ödeme için, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışının yarısı dikkate alınarak başlangıç güncellemesi yapılacak.
Güncellenmiş kredi borcu belirlenirken, kredi borcundan yapılan geri ödemeler düşülecek, kalan kredi borcu güncelleme oranının uygulanması suretiyle artırılarak yeni borç tutarı bulunacak.
Güncellenen borç kalan taksit sayısına bölünerek, aylık ödenmesi gereken taksit tutarı belirlenecek. Bu işlem kredi borcu bitene kadar devam edecek.

'Dövize bağlı inşaat maliyetleri çok yüksek'

Peki, bu hibe ve kredi destekleri İstanbul'da istenen dönüşümün gerçekleşmesi için yeterli mi?
Eski Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) İnşaat Mühendisleri Odası Genel Başkanı Cemal Gökçe yüksek enflasyon ve maliyetleri artıran döviz kuru sebebiyle bunun mümkün olmadığını söylüyor:
"Metrekare maliyetinin 20 bin TL ve üzeri civarında olduğu düşünüldüğünde, bu hibe ve krediyle vatandaşın evlerini dönüştürebilmesi kolay değil. Ev sahiplerinin ayrıca ciddi bir kaynaklarının olması gerekir.
"Yoksul emekliler kenti haline gelen İstanbul'da kentsel dönüşüm için vatandaşlara %100 oranında bir katkı sağlamadıktan sonra, bu kentsel dönüşümü gerçekleştirip kenti depreme hazırlama şansınız yok. İnsanlar bırakalım evlerini yenilemeyi, geçinemiyorlar bile.
"Dövizin yüksek olması maliyetleri ciddi bir şekilde etkiliyor. Hatta seçim sonrasında çok daha yükseleceği ifade ediliyor. Faiz de zaten şu an yüzde 45'lerde. Enflasyonu ve dövizi düşürmediğiniz takdirde olmaz."
Gökçe, açıklanan miktarların maliyeti karşılayıp karşılamamasından öte, bu tasarıyı gerçekleşemeyecek bir "seçim rüşveti" olarak nitelendiriyor:
"Kentsel Dönüşüm Yasası 2012 yılında çıktı, eğer yapabilselerdi bugüne kadar yaparlardı. 2019 yılında da 100 bin konut yapacaklarını ve bunu çok düşük ücretlerle vereceklerini söylediler ama 10 bin civarında konut bile yapamadılar."

'Yıkmaya değil, güçlendirmeye teşvik etmek gerekiyor'

Tüm mali imkansızlıklar bir yana uzmanlar; binaları güçlendirmek yerine tamamen yıkıp yeniden yapmak ve ilave konutlar üretmenin İstanbul için hatalı olduğunu savunuyor.
Şehir Planlamacısı Buğra Gökçe, yüz binlerce yapıyı tamamen yıkıp yeniden yapmak yerine, önce "güçlendirme" seçeneğine önem vermesi gerektiğini savunuyor:
"Güçlendirme yöntemi ülkemizde çoğu zaman kullanılmıyor, hepsini yıkıp yeniden yapalım diyoruz. Oysa 1999 depreminden bu yana karnemiz ortada. Yıkıp yapmaya kalkınca da genellikle rantı yüksek yerler dönüştürülüyor.
"Örneğin Bağdat Caddesi'nde ekstra bir çatı katı bile maliyeti karşılıyor ama aynı paraya Tozkoparan’da bir yeri yenileyemez. O maliyetler müteahhit için zarar olur. Yani müteahhit karlı bulmadığı yere girmiyor ve orası kaderine mahkûm oluyor, yenilenemiyor.
"İmar aflarıyla affedilen kaçak katlı yapılar ise yeniden yapılmak istendiğinde, eski metrekarelerinde yapılamıyor ve bu yüzden tercih edilmiyor."

Popüler Yazılar

Hizmetlerimiz

Kentsel dönüşüm nedir

Kentsel dönüşümün faydaları

Kentsel dönüşümün riskleri

Kentsel dönüşüm yasası

Kentsel dönüşümde kimler yetkili

Kentsel dönüşümde süreç nasıl işliyor

Kentsel dönüşümde haklar nelerdir?

Kentsel dönüşümde mağduriyetler

Kentsel dönüşüm ve afet riski

Kentsel dönüşüm ve şehircilik

İstanbulda kentsel dönüşüm

İstanbulda riskli yapı

İstanbulda kentsel dönüşüm projeleri

İstanbulda kentsel dönüşümde yapılan hatalar

İstanbulda kentsel dönüşüm ve kamulaştırma

İstanbulda kentsel dönüşüm ve ulaşım

İstanbulda kentsel dönüşüm ve tarihi doku

İstanbulda kentsel dönüşüm ve yeşil alan

İstanbulda kentsel dönüşüm ve sosyal konut

Binam riskli mi?

Kentsel dönüşümde haklarım neler?

Kentsel dönüşümde kira yardımı alabilir miyim?

Kentsel dönüşümde hangi firmalarla çalışmalıyım?

Kentsel dönüşümde mağduriyet yaşarsam ne yapmalıyım?

Kentsel dönüşümde yatırım yapmak karlı mı?

Hangi kentsel dönüşüm projelerine yatırım yapmalıyım?

Kentsel dönüşümde nelere dikkat etmeliyim?

Kentsel dönüşümde yasal riskler nelerdir?

Kentsel dönüşüm projesi nasıl hazırlanır?

Kentsel dönüşümde hangi izinler ve belgeler gereklidir?

Kentsel dönüşümde pazarlama nasıl yapılır?

Kentsel dönüşümde yasalara uyum nasıl sağlanır?

Kentsel dönüşüm ve deprem

Kentsel dönüşüm ve enerji tasarrufu

Kentsel dönüşüm ve akıllı binalar

Kentsel dönüşüm ve şehir estetiği

Kentsel dönüşüm ve sosyoloji

Kentsel dönüşüm ve medya

istanbulda kentsel dönüşüm yapan şirketler

istanbulda kentsel dönüşüm yapan firmalar

istanbulda kentsel dönüşüm yapan inşaat firmaları

istanbulda kentsel dönüşüm yapan müteahhitler

istanbulda kentsel dönüşüm yapan müteahhit firmaları

kentsel dönüşüm sorunları

kentsel dönüşümde süreçler

kentsel dönüşüm maliyeti

kentsel dönüşümde maliyet

kentsel dönüşüm ev maliyeti

Kentsel dönüşüm

Kentsel dönüşüm danışmanlık

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

yarısı bizden

kentsel dönüşüm kredisi

kira yardımı

kentsel dönüşümde yarısı bizden kampanyası

kentsel dönüşüm kredisi

kentsel dönüşüm ücretleri